Działka inwestycyjna AG przy ul. Poznańskiej–2,2ha

Działka | Sprzedaż | Bolechowo

2 500 000 PLN

Cena
2 500 000 PLN
Cena za m2
112 PLN
Pow. działki
22 281 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
39/11545/OGS

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,2281 ha, położona w Bolechowie, gmina Czerwonak, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej — ul. Poznańskiej.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Kluczowy atut: część frontowa przy ul. Poznańskiej w strefie AG Około 5000 m² działki, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, posiada przeznaczenie AG – tereny działalności gospodarczej.
Parametry tej części:

  • front: 52 m,
  • głębokość: 80 m.
Pozostała część działki stanowi tereny rolne (R).
Przeznaczenie w MPZP – teren AG MPZP dopuszcza na tej części działki realizację m.in.:
  • obiektów produkcyjnych i przemysłowych,
  • magazynów i hal składowych,
  • usług,
  • obiektów handlowych do 1000 m² powierzchni sprzedaży.
Najważniejsze ustalenia planu (AG):
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
  • maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
  • odległość budynków od drogi wojewódzkiej: minimum 15 m,
  • dopuszczenie scalania działek oraz łączenia obszarów,
  • obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,
  • możliwość realizacji zieleni izolacyjnej oraz ochronnej zgodnie z rysunkiem MPZP,
  • ewentualne uciążliwości muszą mieścić się w obrębie działki.
Zasady podziału działek (AG):
  • minimalna powierzchnia działki pod zabudowę: 5 000 m²,
  • dopuszcza się podział na mniejsze działki wyłącznie pod infrastrukturę techniczną (np. stacje trafo),
  • dopuszcza się scalanie działek bez naruszania funkcjonalności terenów sąsiednich.
Lokalizacja: 
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się obszarze Bolechowa, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych oraz kluczowych tras dojazdowych do Poznania. Bliskość DK i DW zapewnia doskonałą komunikację dla firm logistycznych, handlowych i przemysłowych.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 
Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego
* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny produkcyjno-usługowe, Tereny usług, Tereny wielofunkcyjne
Możliwość podziału
Tak
Droga dojazdowa
Asfaltowa

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Danuta Kolmer- Rozpłochowska

Danuta Kolmer- Rozpłochowska

Administratorem danych osobowych jest Danuta Kolmer- Rozpłochowska z siedzibą przy 3 Maja 1/1a, 62-200 Gniezno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres galeria.nieruchomosci@op.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Danuta Kolmer- Rozpłochowska z siedzibą przy 3 Maja 1/1a, 62-200 Gniezno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres galeria.nieruchomosci@op.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com