Cena2 450 000 PLN
Cena za m2112,20 PLN
Powierzchnia działki22 281 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiProstokąt
Przeznaczenie działkiPrzemysłowa
OgrodzenieBrak
Szczegóły oferty
Opis
Na sprzedaż działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,2281 ha, położona w Bolechowie, gmina Czerwonak, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej — ul. Poznańskiej.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Kluczowy atut: część frontowa przy ul. Poznańskiej w strefie AG Około 5000 m² działki, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, posiada przeznaczenie AG – tereny działalności gospodarczej.
Parametry tej części:
Przeznaczenie w MPZP – teren AG MPZP dopuszcza na tej części działki realizację m.in.:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się obszarze Bolechowa, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych oraz kluczowych tras dojazdowych do Poznania. Bliskość DK i DW zapewnia doskonałą komunikację dla firm logistycznych, handlowych i przemysłowych.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Kluczowy atut: część frontowa przy ul. Poznańskiej w strefie AG Około 5000 m² działki, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, posiada przeznaczenie AG – tereny działalności gospodarczej.
Parametry tej części:
- front: 52 m,
- głębokość: 80 m.
Przeznaczenie w MPZP – teren AG MPZP dopuszcza na tej części działki realizację m.in.:
- obiektów produkcyjnych i przemysłowych,
- magazynów i hal składowych,
- usług,
- obiektów handlowych do 1000 m² powierzchni sprzedaży.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
- odległość budynków od drogi wojewódzkiej: minimum 15 m,
- dopuszczenie scalania działek oraz łączenia obszarów,
- obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,
- możliwość realizacji zieleni izolacyjnej oraz ochronnej zgodnie z rysunkiem MPZP,
- ewentualne uciążliwości muszą mieścić się w obrębie działki.
- minimalna powierzchnia działki pod zabudowę: 5 000 m²,
- dopuszcza się podział na mniejsze działki wyłącznie pod infrastrukturę techniczną (np. stacje trafo),
- dopuszcza się scalanie działek bez naruszania funkcjonalności terenów sąsiednich.
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się obszarze Bolechowa, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych oraz kluczowych tras dojazdowych do Poznania. Bliskość DK i DW zapewnia doskonałą komunikację dla firm logistycznych, handlowych i przemysłowych.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego