Kamienica inwestycyjna | Centrum Czerniejewa

Opis

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Czerniejewa, przy Placu Wiosny Ludów. Kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 468,20 m² łączy funkcję mieszkalną, handlową oraz produkcyjno-usługową, oferując szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz uzyskiwania dochodu z najmu.
W skład nieruchomości wchodzą:
- trzy lokale mieszkalne,
- lokal handlowy z ekspozycją na rynek oraz
- rozbudowana część produkcyjno-magazynowa po dawnej piekarni.
To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju w doskonałej lokalizacji.

Budynek frontowy – część mieszkalno-handlowa
Budynek frontowy usytuowany jest bezpośrednio przy Placu Wiosny Ludów w centrum Czerniejewa, dzięki czemu zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla prowadzonej działalności gospodarczej.
W części frontowej znajdują się:
Lokal handlowy – 23,61 m²
Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony rynku i idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, kancelaria lub gabinet. Położenie przy głównym placu miasta zapewnia naturalny ruch pieszych i dobrą rozpoznawalność miejsca.
Lokal mieszkalny nr 3 – 57,96 m² (parter)
Samodzielne mieszkanie zlokalizowane na parterze budynku frontowego. Lokal może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, pracowników lub stanowić niezależne źródło przychodu z najmu.
Lokal mieszkalny nr 2 – 51,60 m² (poddasze)
Drugie niezależne mieszkanie znajdujące się na poddaszu budynku frontowego. Dzięki oddzielnemu charakterowi doskonale nadaje się pod wynajem długoterminowy lub mieszkanie służbowe.
Łączna powierzchnia części mieszkalnej budynku frontowego wynosi 109,56 m².

Budynek oficyny – część mieszkalna
W głębi działki znajduje się budynek oficyny mieszczący trzeci lokal mieszkalny.
Lokal mieszkalny nr 1 – 88,40 m²
Przestronne mieszkanie położone na parterze oficyny, zapewniające większą prywatność i oddzielenie od części handlowej oraz usługowej. Powierzchnia lokalu pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny lub wynajem jako samodzielnego mieszkania.
Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i większy komfort mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu centralnej lokalizacji nieruchomości.
Budynek produkcyjno-usługowy – dawna piekarnia
Znaczną część nieruchomości stanowi zaplecze dawnej piekarni o łącznej powierzchni około 225,50 m².
W skład części produkcyjnej wchodzą między innymi:

• piecownia,
• ciastownia,
• magazyny,
• pomieszczenia gospodarcze,
• biuro,
• archiwum,
• zaplecze socjalne,
• komunikacja wewnętrzna.

• gastronomia,
• catering,
• mała produkcja,
• magazyny i logistyka,
• usługi,
• pracownie rzemieślnicze,
• centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
• przebudowa na dodatkowe lokale mieszkalne lub apartamenty inwestycyjne.