Polecam na sprzedaż wyjątkowo przestronny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 130,35 m², położony w skrajnym segmencie budynku wielorodzinnego w spokojnej miejscowości Jelitowo, w gminie Niechanowo.
To propozycja dla osób, które szukają dużej i funkcjonalnej przestrzeni do życia, cenią sobie wygodny układ dwóch poziomów, a jednocześnie chciałyby korzystać z ogrodu, przestronnego drewnianego tarasu oraz dodatkowego zaplecza gospodarczego.
Przemyślana przestrzeń na dwóch poziomach
Lokal ma dwupoziomowy, funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref życia.
Na parterze, o powierzchni około 66 m², znajdują się:

• przestronny salon o powierzchni 28,59 m²,
• dodatkowy pokój 12,24 m²,
• pokój 6,69 m²,
• łazienka 3,35 m²,
• hall z częścią kuchenną o powierzchni około 15 m².

Na piętrze znajduje się druga, równie funkcjonalna część mieszkalna:

• przestronny salon z aneksem kuchennym – 25,16 m²,
• pokój – 14,18 m²,
• pokój – 14,27 m²,
• łazienka – 3,50 m²,
• hall – 7,37 m².

Dodatkowym atutem piętra jest przestronny, drewniany taras, który został dobudowany przy tej części lokalu. To idealne miejsce na poranną kawę, letni wypoczynek czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Takie rozwiązanie daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dwie kondygnacje pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń dla większej rodziny, a także wyraźnie rozdzielić część dzienną i prywatną.
Rozbudowa i przebudowa w 2020 roku
Nieruchomość powstała w starszej zabudowie, jednak została znacząco rozbudowana i przebudowana w 2020 roku.
W ramach przeprowadzonych prac wykonano między innymi całkowitą przebudowę konstrukcji dachu oraz dobudowano pełną kondygnację mieszkalną.
Dzięki temu lokal łączy charakter starszej zabudowy z dużą, funkcjonalną przestrzenią mieszkalną.
Ogród i dodatkowa przestrzeń gospodarcza
Kolejnym atutem nieruchomości jest zielona przestrzeń znajdująca się po obu stronach budynku. W ramach przysługującego udziału w gruncie właściciele mają możliwość korzystania z ogrodu, który może być miejscem wypoczynku, rekreacji czy rodzinnych spotkań.
Do lokalu przynależy również zaplecze gospodarcze o łącznej powierzchni około 32 m², na które składają się dwa pomieszczenia po około 16 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako magazyn, warsztat, pomieszczenie gospodarcze czy miejsce do przechowywania sprzętu i rzeczy sezonowych.
Ogrzewanie i koszty utrzymania
Budynek ogrzewany jest za pomocą kotła na ekogroszek, znajdującego się w jednym z pomieszczeń gospodarczych i bezpośrednio połączonego z instalacją budynku.
Opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 300 zł miesięcznie.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• dwupoziomowy lokal mieszkalny,
• powierzchnia 130,35 m²,
• funkcjonalny układ 6 pokoi,
• przestronna część mieszkalna na dwóch poziomach,
• duży, drewniany taras na piętrze,
• ogród po obu stronach budynku,
• rozbudowa i przebudowa przeprowadzona w 2020 roku,
• całkowicie przebudowana konstrukcja dachu,
• dodatkowa pełna kondygnacja mieszkalna,
• dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni około 32 m²,
• udział w gruncie,
• spokojna lokalizacja w Jelitowie, gmina Niechanowo.

Jeżeli szukasz dużej, dwupoziomowej przestrzeni z ogrodem, tarasem i dodatkowym zapleczem gospodarczym, a jednocześnie zależy Ci na spokojnym otoczeniu – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.