Gniezno

Opis

Wyjątkowa, dochodowa kamienica na sprzedaż w centrum Gniezna przy ul. Mieszka I. 

OPIS:
Na sprzedaż oferujemy zabytkową kamienicę z końca XIX wieku, położoną na działce o powierzchni 1348 m².
Budynek czterokondygnacyjny (trzy kondygnacje naziemne i jedna podziemna) obejmuje część frontową, oficynę oraz siedem garaży w zabudowie szeregowej, wyposażonych w dach płaski pokryty papą(remont dachu był robiony w 2010 roku).
Ponadto, na terenie posesji znajduje się garaż wolnostojący oraz trzy budynki gospodarcze wymagające remontu lub rozbiórki.
Nieruchomość jest ogrodzona i zamknięta,  oferując dodatkowo pięć miejsc parkingowych.
 
BUDYNKI:
● Część frontowa – 294,54 m²
Zawiera pięć mieszkań oraz lokal użytkowy:
 
Parter:
Mieszkanie o pow. 69,86 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka, skrytka)
1. Piętro:
Mieszkanie o pow. 57,16 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka)
2. Piętro:
Mieszkanie o pow. 36,38 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka)
Mieszkanie o pow. 22,04 m² (1 pokój, kuchnia, łazienka) – wymaga remontu
Mieszkanie o pow. 47,11 m² (1 pokój, kuchnia, łazienka)
Lokal użytkowy:
Powierzchnia 61,99 m² (pawilon parterowy do remontu, nie wynajmowany)

● Oficyna – na sprzedaż 127,8m²(218,14 m²całość) 
 1. Piętro:
Mieszkanie o pow. 127,8 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka) – możliwość podziału na mniejsze lokale.
Na parterze znajduje się dodatkowo mieszkanie o pow. 90,34 m², które jest wyodrębnione i stanowi własność niezależnego właściciela.

Całość powierzchni użytkowej mieszkalnej wynosi: 422,34 m².

Do każdego z mieszkań przynależy piwnica.

● Garaże : 7 sztuk
● Pozostałe budynki gospodarcze
 
MEDIA:
Budynek jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację.
 
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w sercu Gniezna, w pobliżu parku Kościuszki, dworzec PKP, postój Taxi, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe i handlowe, takie jak supermarket Biedronka, targowisko oraz hale targowe.
W okolicy znajdują się również przedszkola, szkoły podstawowe, średnie, przychodnie oraz apteki, co czyni tę lokalizację wyjątkowo dogodną.
 
ATUTY i MOŻLIWOŚCI:
Ogromnym atutem naszej oferty jest jej lokalizacja - w centrum miasta oraz duży obszar gruntu, który można wykorzystać do dodatkowej zabudowy lub jako miejsca parkingowe.
Dodatkowym atutem jest wyodrębnienie każdego z mieszkań wraz z założeniem dla każdego z nich oddzielnej księgi wieczystej co ułatwia zarządzanie zkupioną nieruchomością oraz możliwością sprzedaży poszczególnych lokali.

Kamienicą zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która zapewnia jej sprawną obsługę.

** Mieszkania, garaże oraz część miejsc parkingowych są na tą chwilę wynajmowane co sprawia że nieruchomość jest dochodową inwestycją pracującą od pierwszego dnia jej zakupu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Opiekun oferty: tel. 730 563 333.